Lautersheim: *** Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lautersheim ***

Einfamilienhaus

3

ja

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

60 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

nein

Kindergarten

1 x Garage

nein

Fernblick

normal

1900

Haus fertig gestellt

sofort frei

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 14.03.2024 bis 13.03.2034

F

191 kWh/(m²*a)

ja

2021

F

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lautersheim.

Dieses frei stehende Einfamilienhaus, erbaut um ca. 1900, präsentiert sich auf einem 292 m² großen Grundstück mit gemütlichem Garten.

Die Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Hier befinden sich der Flur, die Küche, sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Esszimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Zudem gibt es ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein separates Gäste-WC.

1. Obergeschoss:

Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume. Das Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche bieten ausreichend Platz und Stauraum.

2. Obergeschoss:
Ein Studiozimmer mit eigenem Balkon rundet das Raumangebot ab.

Von der überdachten Terrasse im Erdgeschoss gelangt man in den Garten, der viel Gestaltungsspielraum bietet.

Die an die Garage angrenzende Werkstatt lässt zudem so manches Handwerker-Herz höher schlagen.

- Wohnhausaufstockung 1981 -
- Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Gas-Brennwertheizung neu in 2021
- Holzfenster doppelt verglast, Baujahr 1982
- Wohnzimmer mit elektrischem Rolladen und angrenzendem
Balkon
- Studiozimmer mit Balkon
- Garage mit angrenzender Werkstatt sowie Heizungsraum
- gemütlicher Garten

Lautersheim ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz und gehört mit seinen ca. 650 Einwohnern zur Verbandsgemeinde Göllheim. Der beschauliche Ort liegt im Südosten der Verbandsgemeinde auf der aus dem Eistal ansteigenden Anhöhe des Göllheimer Hügellands.

Durch die ruhige Ortslage und den überaus schönen, bis zur Haardt bzw. an klaren Tagen sogar bis zum Odenwald reichenden Panoramablick ist Lautersheim als Wohnort sehr attraktiv.

Die Gemeinde verfügt in zentraler Lage über einen zweigruppigen Kindergarten mit Ganztagsangebot. Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte finden Sie in den benachbarten Gemeinden Göllheim und Eisenberg.

Der Original Grundriss weicht teilweise vom tatsächlichen Grundriss ab.

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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