Weisenheim am Sand: *** Umfassend Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Scheune, Innenhof und Nebengebäude im Ortskern von Weisenheim am Sand ***

Bauernhaus

2

ja

5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer

2

teil unterkellert

Einkaufsmöglichkeit

nein

Fernblick

einfach

Sofort

sanierungsbedürftig

Dieses Bauernhaus, Hauptgebäude samt Nebengebäude, großer Scheune und einem Innenhof wartet auf seine neuen Eigentümer um neues Leben eingehaucht zu bekommen.

Das komplette Anwesen ist Kernsanierungsbedürftig und muss von Grund auf erneuert werden, um in einen zeitgemäßen Zustand zu gelangen.
Bei der Gestaltung sind kaum Grenzen gesetzt, es könnte als tolles Einfamilienhaus mit Hof oder aber auch als Ferienwohnungen umgebaut werden.
Hierzu müssten je nach der Gestaltung Teile der Scheune abgerissen werden.

Teilweise historische Bauelemente, z.B. ein 2-flügeliges Holzeingangstor, Dielenböden sowie altes Gewölbe haben hier einen ganz besonderen Charme. Einiges davon ist hier im Ursprungszustand.

Das Wohn- und Nebengebäude wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen Wohnfläche von ca. 61 m² und die Wohnung im Obergeschoss ca. 84 m². Derzeit also eine Wohnfläche von ca. 145 m² Wohnfläche.

Ein besonderes Highlight könnte hier das nicht ausgebaute Dachgeschoss ca. 70 m² werden, welches sich perfekt für einen Ausbau eignet, anhand der baulichen Struktur.

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert, das Nebengebäude und die Scheune sind nicht unterkellert.

Die Scheune mit einer überbauten Fläche von ca. 110 m² hat wie oft üblich mehrere getrennte Räume im Erdgeschoss.
Diese können z.B. als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager genutzt werden. Ein Raum wurde früher als Gastraum genutzt und besitzt ein Kreuzgewölbe.

Im Innenhof des Anwesens könnten zum Beispiel Parkplätze entstehen, diesen erreicht man über das große Eingangstor.

Das komplette Gebäude ist Kernsanierungsbedürftig.

Mit Investitionen, Ideen und Handwerklichem Geschick,
kann hier ein absolutes Schmuckstück oder Ihr Traumhaus entstehen.

Energieausweis liegt nicht vor.

Das Baujahr ist unbekannt.

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage des Ortskerns von Weisenheim am Sand. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, genauso bei Schäden und Mängeln. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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