Ramsen: *** Schönes Einfamilienhaus mit separater Wohnung und vier Garagen am Ende einer Sackgasse von Ramsen ***

Einfamilienhaus

3

ja

3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer

120 m²

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

ja

voll unterkellert

Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten

4 x Außenstellplatz; 4 x Garage

nein

Fernblick

normal

1966

Haus fertig gestellt

Nach Vereinbarung

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 11.05.2024 bis 10.05.2034

G

229 kWh/(m²*a)

1966

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause in Ramsen.

Dieses großzügige Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 855 m² großen Grundstück in sehr ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse von Ramsen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Sie betreten das helle Erdgeschoss durch den großen zentralen Flur erreichen Sie alle Räume.
Die große Wohnküche, das Badezimmer im Erdgeschoss (Dusche, Waschbecken, Fenster und WC) als auch im Obergeschoss (Badewanne, Waschbecken, Fenster und WC) wurden im Jahre 2005 komplett erneuert, ein Zimmer welches als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und freiem Blick in den kompletten Garten sowie das geräumige Schlafzimmer.

Obergeschoss:
Die Wohnung hat einen separaten Abschluss, jedoch gibt es nur einen Eingang bzw. Zugang durch den Flur im Erdgeschoss.
Ebenfalls eine große Wohnküche, das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Fenster und WC, ein Zimmer welches als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon sowie das geräumige Schlafzimmer.

Speicher:
Der Speicher könnte zu Wohnräumen ausgebaut oder als Stauraum genutzt werden.

Keller:
Im Keller stehen Ihnen der Heizraum, das Öllager, ein großer Flur, eine Waschküche mit Ausgang in den Garten sowie zwei weitere Kellerräume zur Verfügung.

Dieses Haus bietet Ihnen wahnsinnig viel Stauraum und Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.

Des weiteren gibt es vier Garagen, eine wäre perfekt für Hobbyhandwerker und Heimwerker geeignet.

Das komplette Grundstück bietet Ihnen ebenfalls sehr viele Möglichkeiten für alle Hobbys oder Ihre Träume zu verwirklichen.

Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie und lassen sich inspirieren....

- Zwei separate Wohnungen, über den Flur des Erdgeschosses
erreichbar -
- Brötje Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2000, diese
darf bis zum Jahr 2042 weiter betrieben werden -
- 4 Doppelwandige Öltanks je 750 Liter -
- Fassade und Dach gedämmt -
- neue Dacheindeckung (Ziegel) 2003 -
- Fenster Kunststoff Doppel verglast 1993 -
- alle Rolladen wurden 2020 erneuert -
- Balkon -
- Bad mit Wanne
- Garage vorne mit Grube und Starkstrom -
- große Garage oben mit Wasseranschluss, Starkstrom und
Toilette -
- Gasanschluss liegt im Haus -
- Bad mit Dusche -
- Terrasse -
- Balkon -
- ausbaufähiger Speicher -
- Vordach Neu 2008 -
- vier Garagen -
- eine Garage teilweise mit Feuchtigkeit -

Der Luftkurort Ramsen ist die am weitesten südlich gelegene Gemeinde im Donnersbergkreis, am Rande des Pfälzer Waldes. In diesem Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, desweiteren sehr gute Verbindungen zu weiterführenden Schulen.

Zur A6 in Richtung Mannheim - Saarbrücken sind es nur wenige Minuten. Der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar.

!! Bitte bei der Anfrage Ihre kompletten Daten sowie die Mobilnummer angeben !!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, genauso bei Schäden und Mängeln. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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