Bubenheim: *** Kernsanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential und kleinem Garten in Bubenheim ***

Zweifamilienhaus

2

ja

3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer

50 m²

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

ja

teil unterkellert

1 x Duplex

nein

Fernblick

einfach

1886

Haus fertig gestellt

SOFORT !!

Fliesen, Laminat

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 06.02.2024 bis 05.02.2034

H

338 kWh/(m²*a)

1886

H

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem kernsanierungsbedürftigen Zweifamilienhaus, das Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet!

Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bubenheim und erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 152,40 m² Wohnfläche.

Mit sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder zur individuellen Gestaltung.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist durchdacht gestaltet, es wurde in den letzten zehn Jahres modernisiert und bietet eine Badewanne sowie eine Dusche.
Das Badezimmer im Obergeschoss müsste komplett saniert werden.

In diesem Haus haben Sie Raum für Ihre individuellen Wünsche und Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus ist ebenfalls vorhanden.

Im Erdgeschoss wurde teilweise mit der Renovierung begonnen.
Hier kommen Handwerker voll auf Ihre Kosten.

Der Ursprung des Hauses ist 1886, Aufstockung 1964
Die Fenster wurden teilweise 1980 und 2001 erneuert.
Das Dach wurde 2018 neu eingedeckt.
Die Heizung ist über 30 Jahre und muss laut Gesetzgeber erneuert werden.

Es liegen Pläne zum An- bzw. Umbau vor.

Bubenheim zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte bietet.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, sodass Sie alles Wichtige schnell erreichen können.
Eine Kita sowie eine Grundschule sind in ca. 1 km zu erreichen.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten – von ausgedehnten Spaziergängen in der Natur bis hin zu Sportangeboten für Groß und Klein.

Nutzen Sie die Chance, dieses Kernsanierungsbedürftige Zweifamilienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten!

!! Teilweise Feuchtigkeit in verschiedenen Räumen !!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, genauso bei Schäden und Mängeln. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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